Estudo aponta capilaridade como origem da umidade que sobe pela base das paredes

Mofo, bolor e descascamento na parte inferior das paredes de edificações têm relação com a capilaridade, fenômeno em que a água do solo sobe pela estrutura através dos poros de materiais como concreto, tijolos e argamassas. A conclusão é de uma pesquisa feita por uma engenheira da Universidade Federal de Uberlândia (UFU).

De acordo com o estudo, a ausência de estanqueidade na fundação é o que permite a ascensão da umidade pela alvenaria. Quando a viga baldrame é enterrada sem isolamento adequado, o reboco passa a funcionar como condutor da água, que é absorvida pela massa em contato com a terra e transportada para cima da barreira de impermeabilização.

O movimento é explicado por forças de adesão e coesão molecular, que permitem ao líquido vencer a gravidade. Em geral, a umidade costuma alcançar alturas entre 50 centímetros e 80 centímetros nas paredes.

As medições foram feitas com um termo-higrômetro FLIR MR176 e mostraram variações conforme o material. Alvenarias de tijolos maciços registraram média de 69% de umidade nos primeiros 10 centímetros da base, enquanto as de tijolo furado com reboco apresentaram 58%.

Além das manchas, a entrada contínua de água favorece o aparecimento de eflorescências e criptoflorescências, acúmulos de sais que se solidificam dentro dos poros. Esse processo pode provocar fissuras e o esfarelamento da estrutura.

Uma análise técnica confirmou o trajeto da água ao observar uma trinca na alvenaria: o registro apontou 65% de umidade abaixo da abertura e 27% acima dela, o que indica que a rachadura interrompe a subida do fluido.

Para conter a infiltração, a engenharia recomenda ajustes na execução da fundação e do acabamento. Uma das orientações é manter o topo do baldrame acima do nível do solo, alinhado ao contrapiso.

Também é indicado que o reboco comece somente acima da barreira estanque, de modo a permitir a evaporação da umidade, e que as primeiras fiadas da alvenaria recebam argamassa impermeável, reforçando a proteção contra a água do solo.

Principais informações

• A capilaridade faz a água do solo subir por poros de concreto, tijolos e argamassas.
• A falta de estanqueidade na fundação permite que a umidade alcance a alvenaria.
• A umidade costuma atingir entre 50 cm e 80 cm de altura nas paredes.
• Medições apontaram 69% de umidade em tijolos maciços e 58% em tijolo furado com reboco, nos primeiros 10 cm.
• Recomenda-se baldrame acima do solo, reboco só acima da barreira estanque e argamassa impermeável nas primeiras fiadas.