Apenas 9% dos brasileiros compraram imóvel no 3º trimestre de 2026, aponta FipeZap
A parcela de brasileiros que compraram imóvel caiu para 9% no terceiro trimestre de 2026, segundo o levantamento Raio-X FipeZap, divulgado nesta sexta-feira, 13. O percentual é inferior à média histórica de 11% registrada desde o início da série, em 2014, e também ficou abaixo dos 10% do trimestre anterior.
O patamar se aproxima do observado em períodos de dificuldade da economia, como a recessão de 2015 e 2016 e a pandemia de covid-19, quando o indicador chegou a 9% em diferentes trimestres e, em alguns momentos, a 8%. O dado considera quem adquiriu ao menos um imóvel nos 12 meses anteriores à entrevista.
Pela primeira vez na série histórica, a compra com finalidade de investimento superou a de moradia. Entre os entrevistados que compraram imóvel nos últimos 12 meses, 52% declararam investimento e 48%, moradia.
A pesquisa foi feita pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o Grupo OLX, responsável pelos portais ZAP Imóveis e Viva Real. A edição do terceiro trimestre de 2026 ouviu 758 participantes, entrevistados entre 5 de outubro e 3 de novembro.
Os preços são considerados altos ou muito altos por 73% dos entrevistados, ante 67% no terceiro trimestre de 2025. Apenas 3% avaliam os imóveis como baratos ou muito baratos, e 19% classificam os preços como razoáveis.
A resistência aos valores pedidos aparece nas negociações: 67% das transações realizadas até setembro de 2026 tiveram algum desconto sobre o preço anunciado, contra 65% um ano antes. A média histórica é de 64% e o recorde da série é de aproximadamente 70%.
Entre as vendas com redução, o desconto médio foi de 13%, contra 11% no terceiro trimestre de 2025. Considerando todas as transações, inclusive as sem abatimento, a média passou de 7% para 9%. Um imóvel anunciado por R$ 1 milhão poderia ser vendido por R$ 870 mil na média das operações com desconto.
Segundo o levantamento, o resultado combina menor proporção de compradores, redução da intenção de compra, aumento dos descontos e percepção crescente de que os preços estão elevados. O relatório ressalta que o desconto sobre o preço anunciado não equivale a queda efetiva dos preços de mercado, já que um imóvel pode ser vendido abaixo do pedido e ainda assim custar mais do que um semelhante no ano anterior.
Principais informações
- 9% dos entrevistados compraram imóvel nos 12 meses anteriores, ante média histórica de 11% e 10% no trimestre anterior
- Pela primeira vez, compras para investimento (52%) superaram as para moradia (48%)
- 73% consideram os preços altos ou muito altos, contra 67% um ano antes
- 67% das transações até setembro de 2026 tiveram desconto sobre o preço anunciado
- Desconto médio nas vendas com abatimento chegou a 13%, contra 11% no terceiro trimestre de 2025
