Vendas de imóveis sobem 113,29% e aluguéis caem 17,62% na região de Presidente Prudente em julho

Em julho, as vendas de imóveis residenciais usados subiram 113,29% na região de Presidente Prudente, enquanto os contratos de locação recuaram 17,62% na comparação com junho, segundo levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP). A pesquisa ouviu 46 corretores e imobiliárias em oito cidades: Adamantina, Álvares Machado, Dracena, Martinópolis, Presidente Epitácio, Presidente Prudente, Presidente Venceslau e Tupi Paulista.

A alta das vendas ocorre após meses de comportamento cauteloso e representa uma retomada das negociações de compra e venda. A queda nos aluguéis, por sua vez, sucede o crescimento de 128,70% registrado em junho e é vista pelo levantamento como uma acomodação da demanda, não como perda de importância do mercado de locação.

Nas vendas, as casas responderam por 71% das negociações e os apartamentos por 29%, participação superior à de junho, quando os apartamentos representaram 8%. As casas de dois dormitórios lideraram, com 52,2%, seguidas pelas de três dormitórios (30,4%); entre os apartamentos, os de dois dormitórios somaram 50%.

A maior parte das vendas ocorreu fora das áreas centrais: 54,2% nas demais regiões, 25% em bairros nobres e 20,8% na região central. Os imóveis entre R$ 201 mil e R$ 300 mil concentraram 32,3% das transações; as faixas de R$ 301 mil a R$ 400 mil e de até R$ 200 mil ficaram com 29% cada.

A Caixa Econômica Federal financiou 44% das vendas, seguida por negociação direta com o proprietário (28%), pagamento à vista (24%) e financiamento por outros bancos (4%). Segundo o levantamento, houve maior diversificação nas formas de pagamento em relação a junho, quando quase todas as operações usaram crédito da Caixa.

No aluguel, as casas representaram 80% dos contratos e os apartamentos 20%. As demais regiões concentraram 61% das locações, os bairros nobres 22% e as áreas centrais 17%. Os aluguéis de até R$ 1.000 responderam por 36,4% dos contratos, e a faixa de R$ 1.001 a R$ 1.500 por 27,3%.

Em todos os contratos de locação, os imóveis foram alugados pelo mesmo valor anunciado, sem desconto. O seguro fiança foi a modalidade de garantia em 71,8% dos casos, seguido por fiador (25,6%) e depósito caução (2,6%).

Principais informações

• Vendas de imóveis usados subiram 113,29% em julho na região de Presidente Prudente.
• Contratos de aluguel recuaram 17,62% no mesmo mês.
• Casas responderam por 71% das vendas; apartamentos, por 29%.
• Financiamento da Caixa foi usado em 44% das vendas.
• Pesquisa do Creci-SP ouviu 46 corretores e imobiliárias de oito cidades.